●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：228.20㎡（69.03坪）　

　　平均成約建物面積：131.62㎡（39.82坪）　平均成約価格2,380万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：199.11㎡（60.23坪）　

　　平均成約建物面積：125.05㎡（43.34坪）　平均成約価格：2,067万円

3月：成約件数：14件　平均成約土地面積：209.99㎡（74.90坪）　

　　平均成約建物面積：123.82㎡（37.46坪）　平均成約価格：2,078万円

4月：成約件数：16件　平均成約土地面積：279.71㎡（84.61坪）　

　　平均成約建物面積：167.96㎡（50.81坪）　平均成約価格：2,377万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：201.35㎡（60.91坪）　

　　平均成約建物面積：125.38㎡（37.93坪）　平均成約価格：2,172万円

６月：成約件数：19件　平均成約土地面積：265.89㎡（80.43坪）　

　　平均成約建物面積：141.46㎡（42.79坪）　平均成約価格：2,410万円

1月～5月：成約件数合計：60件　平均成約土地面積：223.67㎡（67.66坪）

平均成約建物面積：134.77㎡（40.76坪）　平均成約価格：2,215万円

6月期の清田区に関しては、成約件数が19件で1～5月平均12件に比べて大幅に上回った。平均成約土地面積：265.89㎡（80.43坪）は1～5月平均成約土地面積：223.67㎡（67.66坪）に比べ42.22㎡プラスであった。また、平均成約建物面積：141.46㎡（42.79坪）は1～5月平均成約建物面積：134.77㎡（40.76坪）に比べると6.69㎡プラスであった。平均成約価格帯の2,410万円は1～5月平均成約価格：2,215万円に比べて195万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約のうち9件が2,500万円を超える価格帯であったことが要因であった。

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